鹿児島市の相続不動産の無料相談窓口はあんしんの『だいきち不動産』

SOUZOKU

鹿児島の
相続相談

『相続支援コンサルタント』が窓口となり、
空き家や土地など相続不動産の活用・売却を
分かりやすくご提案します。

このようなお悩みはございませんか？

相続税対策って具体的に何をすればいいの？
相続の名義変更ってどうすればいいの？
不動産の相続税っていくらかかるの？
親から相続した土地が余っていてどうしたらいい？
不動産を相続した時の確定申告はどうしたらいい？
相続に必要な手続き、書類一式って何が必要？

このようなお悩み・不安を
不動産相続の専門家が安心に変えます！

お客様に最適な不動産相続の実現をサポートいたします

相続した実家、そのままになっていませんか？

親が亡くなり実家を相続したものの、

・何から始めればいいか分からない
・荷物がそのままになっている
・固定資産税だけ払い続けている
・売るべきか残すべきか決められない

このようなお悩みを抱えている方は少なくありません。

相続は突然やってくるものです。

不動産の名義変更や相続人同士の話し合い、空き家の管理など、考えなければならないことがたくさんあります。

だからこそ、一人で悩まず専門家に相談することが大切です。

だいきち不動産では、売却だけでなく、

・空き家管理
・土地活用
・賃貸活用
・相続不動産の売却相談

など、お客様の状況に合わせたご提案を行っています。

最適な答えは、ご家族ごとに異なります。

「まだ売るか決めていない」
「まずは話を聞いてみたい」

そんな方もお気軽にご相談ください。

だいきち不動産が、お客様に寄り添いながら最適な選択をお手伝いいたします。

相続対策のポイント

相続対策のポイントとしては、分割、納税、節税となります。

問題なく争わず財産をいかに分けるか
（遺産分割対策）
税金を支払う資金をいかに用意するか
（納税資金対策）
支払う税額をいかに安くするか
（節税対策）

具体的には下記のような内容がポイントとして挙げられます。

分けると価値が下がるものは現金化
安易な共有はトラブルの元
相続人の10年後を相続する
2次相続を考えて対策
過去の共有持分も同時に解決する
法定相続分や遺留分を過度に意識しない
債務は収益力のある資産とセットで分ける
感謝の気持ちで譲り合う
親の想いを尊重して分ける

サービス内容

生前対策

将来やってくる相続について、こんなお悩みはありませんか？
「漠然と将来の相続に不安を感じる」「不動産の分割でもめないか心配」「相続のために何をしておけば良いかわからない」等々…
争族にならない為の円満な相続、相続税の節税、スムーズな納税には、事前の準備が必要です。

そしてその第一歩はお客様の現状を把握することです。
実際に相続が発生する以前から、だいきち不動産の不動産相続専門家がお客様の相続にかかわる問題解決にあたります。
節税につながる有利な土地評価の方法、そして不動産取引に関する実務がポイントとなります。
生前対策から相続発生後の申告納税まで、ご家族にとっての最適な相続の実現を目指してご相談を承ります。

財産目録作成支援
資産診断サービス
資産最適化シミュレーションサービス
相続シミュレーションサービス
土地有効活用支援
不動産売買支援
アパート経営改善支援
遺言作成支援

没後対策

【申告納税後の還付申告のご相談】

相続税は土地の評価の仕方で大きく変わります。
路線価や倍率で評価すると意外に高い評価となり、鑑定評価で大きく引き下げる事も可能な場合があります。
また申告納税後でも、更正の請求により税金を返してもらうことも可能です。
だいきち不動産では、一流の税理士や不動産鑑定士と組んで大きな節税を図ることに努めます。

土地有効活用支援
不動産売買支援
相続登記手続き支援
遺産分割協議支援
財産目録作成支援
相続税申告手続き支援

相続は5年後、10年後すべてがうまく行っているか？争いとなっていないか？うまく活用できているか？そこまで考えて実行するのが相続です。
お客様の大切な資産を次の世代に引き継ぐためにだいきち不動産がお客様の相続対策をお手伝いいたします。

相続相談のよくある質問

相続した実家をどうしたらいいでしょうか？: まずは慌てて売却する必要はありません。

相続した実家には、

●売却する
●賃貸に出す
●空き家として管理する
●ご親族が利用する

など、さまざまな選択肢があります。

大切なのは、ご家族の状況や将来の計画に合った方法を選ぶことです。

だいきち不動産では、売却ありきではなく、お客様にとって
最適な方法を一緒に考えます。

「まだ売るか決めてない」という段階でも、
お気軽にご相談ください。