2026年06月15日
【鹿児島市】実家を相続したら最初にやるべき5つのこと
相続は突然やってくるものです。
親御さんがお亡くなりになり、実家を相続したものの、
「何から始めればいいかわからない」
という方は少なくありません。
実際に、だいきち不動産にも
* 実家を相続した
* 空き家になっている
* 売るべきか悩んでいる
というご相談が寄せられています。
今回は、実家を相続した際に最初に確認したい5つのポイントをご紹介します。
① 名義変更（相続登記）を確認する
2024年から相続登記が義務化されました。
相続した不動産は、まず名義変更の手続きが必要です。
名義変更をしないまま放置すると、将来的に売却手続きが複雑になる場合があります。
② 空き家の管理状況を確認する
人が住まなくなった家は想像以上に早く傷みます。
* 雨漏り
* シロアリ
* 草木の繁茂
* 給排水設備の劣化
などが発生することがあります。
資産価値を守るためにも定期的な確認が大切です。
③ 固定資産税を把握する
空き家でも固定資産税はかかります。
維持管理費や将来的な修繕費も考慮すると、
「持ち続けるのか」
「売却するのか」
早めに検討しておくことが重要です。
④ 家族で今後の方針を話し合う
相続不動産でトラブルになる原因の一つが、
「誰も話し合っていなかった」
というケースです。
* 売却する
* 賃貸にする
* 保有する
それぞれの意見を早めに確認しておきましょう。
⑤ 現在の売却価格を知る
売ると決めていなくても、
「今いくらで売れるのか」
を知ることは大切です。
市場価格を把握することで、将来の選択肢が広がります。
空き家は早めの相談が大切です
「まだ先の話だから」
と思っている間に、
* 建物の老朽化
* 管理負担の増加
* 資産価値の低下
が進んでしまうことがあります。
早めに現状を把握することが、将来の安心につながります。
鹿児島市の相続・空き家・売却相談はだいきち不動産へ
だいきち不動産では、
* 相続した実家の売却相談
* 空き家の活用相談
* 無料査定
* 売却サポート
を行っています。
「売るかどうか決まっていない」
という段階でも大丈夫です。
まずはお気軽にご相談ください。
